十二星座買房，會有十二種不同，快來看看你有沒有中槍吧！
水瓶座：水瓶們善于思考，有著優秀的推理和預知；若ta想要購房，就會開始打聽房價、貨比三家。水瓶天生不喜歡約束，他們更重于精神層次的提高。所以水瓶座人最合適的住宅區是精神與物質并存的區域。
雙魚座：復雜的雙魚座，一邊是理解力、觀察力強，一邊卻是糾結、善變。對精神追求極度貪婪的雙魚座，對于事物永不滿足。在購房時他們有可能喜歡風景房的同時，又喜歡上山景房、湖景房…他們可能在喜歡郊區盤的同時，又喜歡上中心盤…
白羊座：即使有天大的壓力，他們也會毫不猶疑的往前沖，直到將事情做好為止。在購房時，白羊座在經濟條件允許的前提下，都會以居住環境為首要重點。在生活上，白羊座甘愿在青山綠水中大隱一生，對此高綠化率、低密度樓盤則是它的追求。
金牛座：穩重務實，追求穩定，這是大眾對金牛座最多的評價。凡事喜歡深思熟慮、經過再三思考才下結論的金牛座對于購買住宅更是慎之又慎，不僅很少有人可以改變他們，他們也十分堅信自己有把握贏在起跑線上。
雙子座：雙子座人向往單純干凈的生活方式，無論感情還是事業都希望這樣。雖然他們不是很注重生活細節，但是內心感情變化卻很細膩。浪漫的雙子有著一倍于其他星座的思考力量，既要最好，又要物美價廉，雙子下手買房"快、準、狠"！
巨蟹座：對巨蟹來說，安全感一直是它們所缺乏的，這使得他們無論是在職場上，還是在生活中，都處處小心謹慎。其實巨蟹是一個非常渴望穩定的星座，當一個樓盤能夠處處傳遞出家與愛的細節，這就是巨蟹購房者所夢寐以求的。
獅子座：獅子具有一種側而不漏的霸氣，在這樣的磁場中，真正能夠匹配這個講究氣派華麗的星座也就只有別墅了。他們會挑三揀四，其實心中恨不得立刻拎包入住。一旦獅子購房成功，也不要指望他們能安靜下來，他們會隔三岔五地邀請親朋好友來參觀新居，好好地炫耀一番。
處女座：處女們做事向來小心謹慎，他們會征徇各方面的意見，但又不會被任何一個意見所左右。吹毛求疵是他們的特性！挑剔且追求完美，無論做什么事，處女座都會全身心投入。把自己鎖定的住宅的前世今生全部挖出來是必然，然后抽絲剝繭分析樓市。
天稱座
（以上回答發布于2023-07-19，當前相關購房政策請以實際為準）
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要說買房眼光最好的星座那就是非處女座莫屬了。
因為處女座在一定的程度上都有強迫癥，他們對所有的東西都非常的挑剔，而他們選擇的東西一定要是最好的，無可挑剔的。
在選房子上，處女座也會根據不同的當面，選擇出最合適的房子來，比如說要選采光最好的，房子附近的交通要方便，樓層位置最合適的，房子內的格局要符合心意的……這樣綜合下來，處女座最后選的房子一定是無可挑剔的，而且后期也不用對房子做出太大的改動。所以說買房眼光最準的星座就是處女座了。
還有買房眼光比較準的星座就是雙魚座。
雙魚座雖然沒有處女座那么挑剔，但是雙魚座平時也是非常有耐心的一個星座，對于房子的選擇也是非常細心的。
他們也會考慮到買房子全方位應該考慮到的問題，雖然不會非常挑剔，但是對于房子要求也是比較高的，所以最后選擇的房子也比較和適。
十二星座對于購房的標準不盡相同，住什么樣的房子也已命中注定。每個星座在買房時都有各自獨特的表現，你的星座買房表現是什么?你會住什么樣的房子？
白羊座：（陽歷3月21日-4月19日）
當積極而又富有冒險精神的白羊座準備買房子的時候，一方面會從各種途徑打聽房市消息，另一方面會向所有他們認識的親朋好友鼓吹買房的種種好處，陳述買房的種種利益，最后，向他們借錢買房!他們當然會考慮還錢的問題，但是，以他們的這種沖勁，還怕還不了錢嗎?沖動派的白羊座,在買房這件事情上如同挑選伴侶。首先會從多方打聽關于樓盤的情況,然后多次實地探查直到滿意為止。想俘獲白羊座的內心,開發商必須有足夠的實力與品牌影響力。
金牛座：（陽歷4月20日-5月20日）
金牛座的人細心穩重，如果他們打算買房子，會不惜勞苦地四處搜尋網羅房產信息，拜訪至少二三十家房產商，比較上百家房子的式樣，價格，性能，地理位置，升值空間......經過綜合評比，慎重考慮之后，一旦決定下來，就會很快出手，不用擔心他們會買錯啦，沒有比他們更能買到綜合性能比如此高的房子的人啦!金牛座穩重、務實、追求穩定和諧,不喜歡變動。在購買房屋時多方比較,所謂磨刀不誤砍柴工,相信只有做足準備工作,才能買到一生無憂的好房。由于金牛座最怕沒有安全感,所以選擇時更看重開發商以及物業的品牌。
雙子座：（陽歷5月21日-6月21日）
足智多謀的雙子座對待買房子這件事也是源于一時興起，千萬不要以為他們會沒頭沒腦被套進去，正是因為他們才思敏捷，有足夠的判斷力能迅速判斷事物的利弊，因此只有當他們聽到比普通時候買房都要好的時機，才會迅速決定。所謂該出手時就出手，這一點其他星座是學不來的! 同時由于他們“好奇、好玩、好動”的性格特點,他們會選在熱鬧的地方安家落戶,比如市中心的繁華地段或者是靠近公園的樓盤,都是他們的首選。
巨蟹座：（陽歷6月22日-7月22日）
戀家的巨蟹要買房子時，絕對是最會用家庭生活做說詞的買家。他們會和買主大大地討價還價，告訴買主自己家里上有老下有小，買了房子要還多少貸，每月水電煤氣要花多少錢，油鹽醬醋要花多少錢，若干年后小孩上學又要花多少錢……同時還要夸贊對方的家庭和睦老婆漂亮小孩聰明，總之最后買主就會暈頭轉向稀里糊涂地答應把房低價賣給他。巨蟹座是非常渴望穩定的星座,他們很敏感,對待房子,他們夢寐以求的是無時無刻都能傳遞出家與愛的味道,巨蟹們缺乏安全感、家庭永遠是巨蟹座買房要素的第一位,所以巨蟹座買房的過程會很漫長,他們把心思細膩的特性發揮到極致,他們會將地域、環境、戶型、交通、周邊配套以及日后的升值潛力都考慮到完美,在買房這種大事上巨蟹做決定會慎之又慎。
獅子座：（陽歷7月23日-8月22日）
一向被尊為王者的獅子們，當然會把“行宮”的目標鎖定在價值不菲的套房或別墅上，他們會挑三揀四，批評每一處看過的房子，其實對每一處看過的房子都垂涎三尺。一旦獅子購房成功，也不要指望他們能安靜下來，他們會隔三岔五地邀請親朋好友來參觀新居，好好地炫耀一番。十二星座中最具王者之氣的星座,任何時候都希望表現出唯我獨尊的貴族氣息。因此,在買房的問題上首先關注的是房子是否與其身份相配,然后是整體的舒適感。獅子座的人喜歡“大”房子,面積、使用功能都要夠大夠敞亮,才能凸顯主人的身份和地位。
處女座：（陽歷8月23日-9月22日）
處處們向來小心謹慎，這不是說他們小心怕事，而是說萬事處處們都會把好的不好的全部想一遍，因此他們會征徇各方面的意見，但又不會被任何一個意見所左右，買房子是自己的事嘛，征詢別人的意見只是告訴大家，我問過你們的意見了，以后是對是錯別再評論了!但房子是自己的，而追求完美的他們想要找一處符合心中要求的處所，還真是不容易呢!處女座是完美主義者,做事力求完美。在選房時,會考慮周全,仔細分析,仔細觀察,力求每一個細節都滿意。所以買房對于處女座們來說,看得見摸得著才最重要,可以審視每一個細節,避免聽到的與見到的不一致,產生心理落差。
天秤座：（陽歷9月23日-10月23日）
天性熱愛和平的秤秤在買房時會非常注意推銷員和賣方的介紹，因為他們認為只有推銷員和賣方才是最了解真相的“行家”，而且一秤的耳根子很軟，因此很容易被說服，但問題是推銷員和賣方不止一家，因此不同的推銷員和賣方若說出相同的話來，秤秤們就會認為是絕對正確，而一旦說出不同的話來，秤秤們馬上就會疑惑重重，從而變得小心謹慎。天秤座買房會看中長遠的投資價值,對項目周邊的配套以及“鄰居”非常關注,對于理想主義的他們來說對樓盤的藝術感與高品質要求不可或缺。
天蝎座：（陽歷10月24日-11月22日）
天蝎強烈的戒備心使他們在絕不會聽任何一個人的一面之詞，他們會一面笑瞇瞇地聽取你的推薦，一面在心里加以判斷，如果你對他有所欺騙，他就會到處搜羅證據，最后在你快忘記的時候給你致命一擊，然后告訴你，其實他早已在其他地方買好了房子，一直跟你接觸就是為了報復你的欺騙!
以懷疑固執著稱的天蝎不喜歡相信別人的介紹,職業顧問越是介紹周全他們越是懷疑,他們更喜歡相信自己的眼睛,相信能更直觀確認的樓盤信息,他們青睞有豐富開發經驗的開發商,有強大實力支撐的大盤。這讓他們有安全感,更有利于保護自己的隱私。
射手座：（陽歷11月23日-12月21日）
愛好自由的射手要買房子一定是他們玩累了想暫時休息一下，當然他的行動力也會非常強，有時候選擇的房子也并不是很適合，但是，管他呢，反正也住不了幾天，以后租給別人就可以了，還可以賺一筆小錢，當然如果他們能夠想到以后要定期去收取房租的話也許就沒這么灑脫了。但是不論怎樣，也算有自己的家了，40歲以后回來住吧!對于射手座的購房者而言,他們最在意的就是居住的氛圍是否熱鬧,出行是否便利以及能否滿足生活需求……這些重中之重。
摩羯座：（陽歷12月22日-1月19日）
在摩羯座真正要買房子之前，其實早已在心里打定了主意，什么樣的格局，什么樣的地段，什么樣的價格，哪家房產口碑最好，早已心中有數，這些信息也許并不是他們刻意去搜集的，而是摩羯極負責任的天性使然，他們知道買房子是人這一生中一定要經歷的事情，所以平時只要看到有關房產的資料就會在心中權衡一下，因此摩羯們買房子絕對差不了。摩羯座的人有自己的想法,意志堅定、耐力十足,時間觀念強,很注重實際,重視權威與名聲。所以摩羯座的人們在選房時,除了考慮戶型、面積、功能區的設定以及小區周邊配套等條件外,還會考慮交通要素,把時間浪費在路上是摩羯們最不能容忍的。所以,他們選房會盡量選擇在交通方便快捷的地點。
水瓶座：（陽歷1月20日-2月18日）
當水瓶座想要買房時，當半是因為搬家搬煩了，所以在那些天都每天都會說我要買房子，而且開始關注房市，打聽房價，讓周圍的人以為他真是下了決心要買房子，可是過了幾天他的熱情漸漸消失了，不再做前面那些事了，好奇的人們問他們：“你什么時候買房子?”他淡淡地說：“再說吧。”當水瓶座決定要買房時,大多數是被現狀困擾,突然一個想法想買房,一般都是在短時間內決定,那他絕對會第一時間關注所有跟房子有關的信息,他們可能對別人的說法很感興趣,但最后仍然會獨立判斷。堅守自己的原則和評斷,會讓典型的水瓶人看似傲慢自大,但其實他們只是更信賴自己的判斷罷了。對于購房,水瓶們看重地理位置、室內外設計感,綜合而言,水瓶座最合適購買高品質的項目。
雙魚座：（陽歷2月19日-3月20日）
心軟的魚魚們會很容易聽信別人的話的，尤其是陌生的，而富有魅力的人，魚魚們會被人吸引，從而進入房產騙局，實在令人擔心。但他們隨遇而安的性格卻在受騙后也能接受這個現實，還會驚訝地看著那些替他們打抱不平的人，不明白為什么他們會那么氣憤，既然已經買了，好不好也都是我的產業了嘛。雙魚座是浪漫主義的代表,不太受傳統想法所束縛,喜歡做夢的雙魚,他們希望可以在現實中找到像夢一樣浪漫溫情的家,實現自己夢幻城堡的美麗夢想。雙魚買房一般不看地段、品質戶型等要素,只要有咖啡店、風情街、美輪美奐的樓盤景觀……主題風情濃厚的社區環境,這些絕對是雙魚出手的原因。
隨著國家限房令的發布與實施，買房已經成為時下最熱門的話題之一。當遇到一個比較合適的房源時，有的人選擇痛快的付款買房；有的人卻還在隔岸觀火、猶豫不決。可是一旦樓盤的價格上漲。這些人腸子悔青了也無法彌補自己當時錯誤的決定。十二星座中，這幾個星座最容易在買房時猶豫不決，錯過了才拍大腿。
1.水瓶座：過于慎重，后悔不已
水瓶座的人對項目投資有靈敏的觸感，非常容易就干成一番大事兒。但她們偶爾會由于過于慎重，錯過了黃金時間。水瓶座的人們在購房這件事上，會出現眾多顧忌。這時，她們兩面性的人格特質便會瓦解出去。一方面她們不期待錯失良機；但另一方面，她們又要考慮到購房的應用性。上下猶豫不定的她們，錯失良機后，只有后悔莫及的拍大腿根部了。
2.處女座：再三苛刻，錯過了機會
處女座的人十分苛刻，就算是碰到十分適宜的新樓盤，她們依然會找機遇挑三揀四。例如交通出行是不是便捷、是不是學位房、物業管理品質怎么樣等很多購房關鍵點問題，都是會列入到她們的考量范疇內。由于花了很多的時間用以思索，她們非常容易錯過了購房的黃金時間。直到新樓盤沒有了時，她們才會因而追悔莫及。可是俗話說的好，時不再來，她們只有拍腿后悔了。
3.天蝎座：猶豫不定，猶豫不決
天蝎座的人最高的弊端便是猶豫不定，這一點在購房問題上，也非常容易得不償失。當碰到好的新樓盤時，她們經常會猶豫不決。她們既想購買又不舍得掏錢，總是以為日后會碰到更低的。卻不知道機遇就是這樣默默地從她們身旁逃走，直到新樓盤使用價值增漲時，她們只有打開愧疚方式了。
4.白羊座：朝令夕改，一變再變
白羊座的人很聰慧，對時局操控的一向非常好。她們明白在最合適的機會，做最合適的資金投入。在購房問題上，她們的思想觀點是：是否有要求都能夠買。但問題是，她們的決策常常是朝令夕改，昨日還想的認真的，下一秒便會發生不幸。最后只有造成錯失良機，空拍大腿根部了。
現在的80、90后就算是聊個天，也要看看你是什么星座才能愉快地進行下去，買房這樣的大事更是要看看星座了。“十二星座”買房全攻略，對號入座買房肯定錯不了。
白羊座：
一輩子都在向前沖，何不嘗試到青山綠水中平緩自己。
作為十二星座的領頭羊，牧羊購房者有著旺盛的精力以及勇往直前的個性，是個不折不扣的行動派。在職場中，他們勇于做第一，即使有天大的壓力，他們也會毫不猶疑的往前沖，直至將事情做好為止。 購房時，在經濟條件允許的前提下，牡羊座購房者往往希望給自己第一的，最好的居住環境。
畢竟，職場人生就像一場場戰斗的牧羊購房者，在生活上，應該遠離神經很大條的行動派角色，去做一個隱于世外桃源的山水派，不揖達貴，只揖青山。或在山中，或在湖邊，或在林里，大隱一生。
金牛座：
一輩子都在深思熟慮，都在守，適宜投資長線看漲的樓盤。
慢條斯理的金牛購房者，凡事總喜歡深思熟慮，然后再三過濾各種樓市信息，直至得出自己心目中的藍籌樓盤。他們喜歡富有的喜悅，對于投資或者是購買樓房，他們會選擇最安全的途徑――通常是經過長期醞釀和深思熟慮后，才會下定購買決心。慢的性格給金牛帶來超人的穩定性，一旦看上某個樓盤后，不僅很少有人可以改變他們，他們也十分堅信自己有把握贏得未來。對于他們，長線看漲的樓盤，是其上佳選擇。
雙子座：
一輩子都在變卦，多選幾個優質樓盤堵住自己變卦的后路。
上一秒決定，下一秒變卦，雙子的心事猜都猜不透。雙子購房者有著一倍于其他星座的思考力量，他們對事物的思考速度很快，但改變的速度更快。通常來說，置業顧問最怕碰到頭頂兩根天線的雙子購房者，才剛給你說要下叉，讓你歡天喜地，轉眼間又說要回去考慮考慮，而這一考慮百分百的雞飛蛋打。
其實，市場上不失好房子，雙子要過的是自己的那一關，好房子不等人，一旦錯失良機了，要么沒有選上中意的房子，要么就得花大價錢去擁有它。所以雙子在購房的時候，事前多踩幾個盤，然后在優選的樓盤中選定一個，快速下叉，不給自己改變的余地。或者是在買房的時候，雙子可以邀請獅子座的朋友一起去出謀劃策，利用獅子果決的優點彌補雙子善變的缺點，爭取早日把房子真實擁在懷里。
巨蟹座：
一輩子都愛猜疑，成熟大型社區的后期產品是其不二選擇。
愛猜疑是巨蟹座普遍具有的特性，這使得他們無論是在職場上，還是在生活中，都處處小心謹慎，缺乏足夠的安全感。金牛和巨蟹，同樣是深思熟慮的抉擇，但金牛決定購房后，是樂觀地堅信其必升值，而巨蟹在下叉后，通常還會患得患失，一會擔心KFS會不會卷資逃走，一會又擔心樓房能否正常交房，一會又擔心交房時是否貨不對板，一會又擔心住進去后物管是否盡心盡職，一會又擔心…總之，70年的居住使用權內，我們能想到的或者是不可能想到的這樣那樣的問題，巨蟹都給想到了。愛猜疑的背后，其實巨蟹是一個非常渴望穩定的星座，當一個樓盤能夠處處傳遞出家與愛的細節，這就是巨蟹購房者所夢寐以求的，也是足以打動他們。所以巨蟹在買房的時候，可以考慮購買一些實力KFS開發的成熟大型社區的后期產品，或者是有親朋好友居住的成熟社區，此外，二手房也是個不錯的選擇，通過其口碑居住，消除自己的猜忌心理。
獅子座：
一輩子都在控制，別墅才是他們的排場。
作為森林之王，獅子是十二星座中最具權威與支配能力的星座，具有一種無以倫比的貴族氣息與王者風范，而只有別墅，才能匹配這個講究氣派華麗的星座，他們可以站在別墅頂層的超大露臺上，俯瞰巡視他的王國。
他們可以在超大的庭院里，來一場屬于獅子圈層的PARTY。下沉式地下室里，僅僅是一張超長的派對餐桌，就能將王的氣息表露無疑。獅子購房者也有自己傲慢和獨裁的一面，因此在買房的過程中，他們往往占據主導位置，即使面對再油滑的置業顧問，他們也知道如何運用自己的能力和權術，讓置業顧問自嘆不如，主動打折。
處女座：
一輩子都在追求完美，可以嘗試聯合更多業主，不做房東做股東。
挑剔且追求完美，這就是處女。無論做什么事，處女座都會全身心投入，所以一旦有買房的需求，處女購房者“好學、好奇、求知欲旺盛”的特性就馬上發揮出來，提前把買房的功課做得相當的扎實，不僅深入了解目標樓盤的產品細節，還會縱向橫向對比同區域或同價位的樓盤，抽絲剝繭分析樓市，甚至是加以批判。處女購房者做事喜歡有一套詳細的規劃，然后調動所有的資源去實施它。例如一套普通的小戶型公寓，其他星座的購房者也就是考慮買來自住或放租，但在處女購房者的慎密運作下，也許會變成聯合該樓盤大多數的業主，跟KFS談團購價格，跟連鎖酒店品牌談優惠條件，最后整合成一個經濟型酒店，做房東做股東，掙更多的錢。
天秤座：
一輩子都在權衡，向往像藝術一樣生活。
愛好美與和諧和天平座，具有天生的外交本領，可以游刃有余地周旋在各色人物之間，同時他們又具備優秀的理解能力和優異的藝術鑒賞能力，頗具貴族氣息，喜歡并向往像藝術一樣生活，所以一般的樓盤很難打動天平購房者。
通常來說，具有異域風情例如西班牙風情、法蘭西風情的高品質樓盤，因其異域風情帶來浪漫主義氣息，很受天平購房者的歡迎，滿足他們像西班牙一樣生活，像法蘭西一樣生活。此外，掩映在大學里的學院派樓盤，例如大學城附近的樓盤，也深得天平購房者的青睞。
天蝎座：
一輩子都在猜疑，無論短線還是長線，堅持就是賺錢。
這是一個令人神秘詭譎、令人費疑猜的星座。他們有著強烈的第六感，雖說觀察力非常敏銳，但往往靠感覺來決定一切。因此天蝎購房者在購置物業，投資樓市，特別是商業物業投資時，切忌不可僅憑感覺來買進賣出。天蝎和巨蟹一樣，都是一個愛猜疑的星座，假如是自住，建議天蝎可以參考巨蟹購買成熟大型社區的后期產品，或者是有親朋好友居住的口碑成熟社區。假如是投資的話，建議天蝎可以考慮一些短線看漲的項目，在適當時機可以拋售，以免猜忌心理延誤商機。對于長線看漲的項目，假若天蝎能借助其“第六感”購入，然后借助其“確立一個目標就下定決定朝目標邁進”的優勢，堅持持有長線看漲項目，一定可以收獲不菲。
射手座：
一輩子都在玩兒，適合買進繁華地段或輕軌沿線的享樂型樓盤。
無拘無束、精力充沛的射手購房者，是個“不玩到淋漓盡致不痛快”的享樂主義者，他們的人生最高目標，就是玩兒，怎么HAPPY怎么玩兒，怎么瘋狂怎么玩兒。
房子對于他們來說，也是一個玩兒的道具，而且這個道具，最好是城市娛樂中心版塊的榮譽出品。越繁華的都市地段，越神秘豐盛的夜生活，越能滿足他們喜歡獵奇與嘗新的天性，此外，輕軌沿線物業，也能便捷滿足射手的至高享樂目標。
摩羯座：
傳統守舊的摩羯座，最適合中式的廚房設計;在臥房方面，最好選擇容易打理的設計，不要有太多的擺飾。
在摩羯座真正要買房子之前，其實早已在心里打定了主意，什么樣的格局，什么樣的地段，什么樣的價格，哪家房產口碑最好，早已心中有數，這些信息也許并不是他們刻意去搜集的，而是摩羯極負責任的天性使然，他們知道買房子是人這一生中一定要經歷的事情，所以平時只要看到有關房產的資料就會在心中權衡一下，因此摩羯們買房子絕對差不了。
水瓶座：
一輩子都在做夢，買個高品質的樓盤，把未來之夢做大。
這個思想超前的星座常被稱為“天才星座”、“未來星座”，因為希臘神話中上通天文、下知地理，而且還能預知未來能力的烏拉諾斯智能大神，就是它的守護神。
他們善于思考，價值觀很強，而且有著優秀的推理力和預見未來的能力。 水瓶和射手一樣，天生不喜歡約束，天生博愛，但是他們比射手更重于精神層次的提高。綜合而言，水瓶購房者最合適購買代表高品質的長線看漲項目。
雙魚座：
一輩子都不知道自己在做什么，買個超級大盤悠游一生。
（以上回答發布于2023-09-08，當前相關購房政策請以實際為準）
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買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。
但其實住房并不是越高越好，最佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。
少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等。框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間 內有梁有柱出現，影響美觀、家具布置。框剪結構，優點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。
框筒結構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。有種說法：由于“峽谷效應”的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區域”俗稱，揚灰層。所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。
近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環境好的社區，就不會有這種現象出現。在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。
首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。
此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等 。
人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。
別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
一層優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
二層優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和 一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那么簡單了
四、五、六層優：從環境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
七層優：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發生火災時不易逃生，并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
頂層優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生 。
