在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。
從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。
一層：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
二層：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和 一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。 劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發 等，就沒那么簡單了。
四、五、六層：從環境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個 難題。
七層：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣 ?等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管 ? ?病、胘暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個 高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾 層所受的影響是最大的。
十六層以上：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖 和。劣：發生火災時不易逃生，并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此 是最危險的樓層。
頂層：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施 救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現 象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟 梯，以便逃生。
建議還是選低層的比較好，樓層太高，不受地氣的影響，風水較容易發生變故。
不過選什么樣的房子還是靠人來決定的，因為人本身也是一個磁場，能改變周圍的磁場，最好還是請個風水師親自看下。
買房選樓層時，好實地去到該樓層查視一番，看看空間的風勢，感受下是否風柔氣聚，場和氣潤。重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！因為再有旺氣凝聚的房屋空間，都會因風太大將其吹散。但是，風勢過緩也不好，這樣也會影響空氣的流通。有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合養生之道。
二、選擇哪些樓層好
選擇樓層風水的時候要注意自身命理要與樓層五行相宜，樓層的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。選擇樓層時需注意不同的出生年份的人與居住樓層數的喜忌關系。如是一個忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里，必然是有損自己的運程及健康。如是一個喜火的人居住，這較為適合，有助運程暢順。
1、6、11、16、21……皆屬水(一、六共宗，為水)。
2、7、12、17、22……皆屬火(二、七同道，為火)。
3、8、13、18、23……皆屬木(三、八為朋，為木)。
4、9、14、19、24……皆屬金(四、九為友為金)。
5、10、15、20、25……皆屬土(五、十居中，為土)。
買房選樓層是一件讓人糾結的事情，不同的人偏愛不同的樓層。買房選地段、選戶型講究風水，選樓層當然也不例外。來看看不同的樓層段都有哪些特點，哪些樓層又是我們要避開的呢？
買房選樓層也有風水禁忌 哪些樓層不能買
每個偏愛頂層、底層或者中間層的購房者，都有他/她們的理由。
選擇頂層的理由：
1、頂樓舒服得多，空氣都要好些，哪家下水道堵了跟你也沒關系，底樓的話，哪家堵了都往你家里流。
2、一樓潮，不安全，且采光不好。頂樓樓層高，雖然夏天熱，但是夏天有空調。通風效果特別好，夏天可以開開窗，通風換氣，也很涼爽。
3、一樓陰暗且臟，樓上走路搬椅子的聲音或單元門進出的關門聲，都能聽見，比較吵鬧。
4、我家一樓，別說曬衣服，連樓上澆花的水都會灌到床上，因為撲到窗板又淋進來。頂樓好，洗曬比較自由，四害也少。
5、頂樓雨水漏下來也比樓上污水漏到一樓來好，家住一樓，樓上馬桶壞了，漏過我家，可惡心了。
6、頂樓好些，一樓要不得，有花園更煩，花園全是樓上住戶的渣滓堆，天氣一熱，耗子、蚊子都往屋頭來。
選擇底層的理由：
1、一樓進出方便，不用等電梯。遇上停電或電梯故障，頂樓爬樓梯真累人。
2、一樓好，降壓也不停水。
3、一樓好，我家就在一樓，一點都不潮，房子是墊高的，封閉的小區也很干凈安全，還帶院子；家里如果有寵物和小孩老人，是很好的選擇。
4、利用一樓可以做點買賣。
5、很多新聞報道，小孩在家玩耍不小心墜樓死亡或者受傷，住在底層就不用擔心這個問題。且發生火災，一樓容易逃生。
選擇中間層的理由：
1、一般頂層和底層最便宜，某個中間層的價格最貴，這個中間層再往上或者往下的樓層，價格又會慢慢降低。價格是開發商來定，開發商對房子的好壞肯定最了解，正所謂一分錢一分貨啊。
2、一樓和頂樓都不好，一樓太潮，頂樓太燥。一樓都很臟，蚊蟲多，如果碰到樓上亂扔垃圾的就更慘了；頂樓夏天熱死人，一年下來光電費都得多花幾百，如果質量不好，下雨還漏水。
買房風水禁忌：
不論是頂樓、底樓還是中間層，我們都要具體情況具體分析，絕不能人云亦云。當然，不管是選擇底層、中間層還是頂層，下面這些選樓層的風水禁忌你要知道。
1、買房忌買設備層房
設備層，即為放置各種設備的樓層，像廠家的供暖設施、供水、供電區域等都在這一層。設備層不能買，同時設備層的下一層也最好避開，因為管道、設備在頭頂上不利于居室風水，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。
2、樓層選擇要查看空間風勢
買房選樓層時，最好實地去到該樓層查視一番，看看空間的風勢，感受下是否風柔氣聚，場和氣潤。風水學是最重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！因為再有旺氣凝聚的房屋空間，都會因風太大將其吹散。但是，風勢過緩也不好，這樣也會影響空氣的流通。有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。
3、忌選陽光不足的房屋
陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，不宜居住。
4、自身命理要與樓層五行相宜
樓層的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。選擇樓層時需注意不同的出生年份的人與居住樓層數的喜忌關系。如是一個忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里，必然是有損自己的運程及健康。如是一個喜火的人居住，這較為適合，有助運程暢順。
1、6、11、16、21……皆屬水(一、六共宗，為水)。
2、7、12、17、22……皆屬火(二、七同道，為火)。
3、8、13、18、23……皆屬木(三、八為朋，為木)。
4、9、14、19、24……皆屬金(四、九為友為金)。
5、10、15、20、25……皆屬土(五、十居中，為土)。
舉例來說：
水命的人：最適宜住一樓或六樓，宜住低層，不宜住得太高，因為水是向低流。
火命的人： 最適宜住七樓或二十七樓等，宜住高層，不宜住低層，因火是向上升。
木命的人：最好是住三樓或八樓、三十八樓等，適宜住中、高層，因木是向上生長的。
金命的人：最好是住四樓或九樓， 不宜住得太低，因金忌壓，住得太低會有被埋壓 。
土命的人：最好是住在五樓或十樓、十五樓等，適宜住在中層或高層，因土是城墻之大山土，會有穩重安的感覺。
有人說現在是科學社會，風水什么的是，但是現實生活中發生的很多很詭異的事情，科學也是解答不了的。在買房這件大事上，必要的風水知識我們要了解，寧可信其有不可信其無。
（以上回答發布于2023-03-07，當前相關購房政策請以實際為準）
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樓層的選擇一座大廈的外在環境、山形道路吉者，其住客通常都以吉論。但是由于存在著命相與層數之五行的問題以及磁場信息對人體產生的影響，在同一大廈的同一座樓內，不同的樓層，居住者的貧富會有差距。
那么如何選擇樓層呢？
首先我們必須先對天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。
乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，這些年份的生肖是屬牛，在五行方面屬土。
甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，這些年份的生肖是屬虎，在五行方面屬木。
乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，這些年份的生肖是屬兔，在五行方面屬木。
甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。
乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，這些年份的生肖是屬蛇，在五行方面屬火。
甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，這些年份的生肖是屬馬，在五行方面屬火。
乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，這些年份的生肖是屬羊，在五行方面屬土。
甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，這些年份的生肖是屬猴，在五行方面屬金。
乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，這些年份的生肖是屬雞，在五生方面屬金。
甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，這些年份的生肖是屬狗，在五行方面屬土。
乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，這些年份的生肖是屬豬，在五行方面屬水。
其次我們還必須了解樓層與五行的關系一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。
二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。
三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。
四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。
五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。
樓層選擇
五行的每一元素不是獨立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時應注意：樓宇的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。如果樓宇的層數五行生主命，助主命，吉論。克主命，作不吉論。而主命五行克層數五行，中等論。
樓層的選擇有兩方面的意義，一是實際居住方面的意義，居住方便、舒適，符合自己的實際需求，二是在經濟上的意義，不同樓層之間存在價格上的差別，三是風水上的意義，風水好，人財旺。下面讓我們看一下具體的樓層的選擇方案吧。
樓層的選擇
一、選擇底層：通水、通風、采光三要素
1.如室內地面只比地面高60～90厘米，一定要仔細檢查其防潮設計和措施。
2.底層的下水管道應做特殊處理，應該是單獨和獨立的。如果底層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統，那么就不會出現由于上面各戶不正常使用而使一樓發生堵塞的局面;如果底層的管道與上面各層是相連的，那么消費者要看其管道是否在一樓變粗、變大。
3.要對通風、采光和日照進行考察，通風與建筑室內外平面的組織密切相關。要看房間與房間是否利于風的直線流動，在夏季是否能形成“穿堂風”。另外，如果樓座與樓座之間距離太近，底層就會由于上面建筑的遮擋而終年不見陽光。
二、 選擇頂層：防熱、防漏是關鍵
要選擇好頂層，就要把握頂層特殊之處。頂層受太陽直射的機會多，面大，因此頂層是否隔熱，就直接關系到頂層空間的質量。消費者在挑選頂層時，就要考察屋頂隔熱的措施和效果。
1.頂層的層高是否比其他層的層高要高，這樣利于空氣流動和散熱。
2.頂層的遮陽是否有所改善或不同于下面各層。
3.層頂的形式是否做了特殊處理，如處理成坡屋頂。 如果消費者仍不放心，可請相關技術人員對其設計、施工細節刨根問底，以保調查的準確性。
另外，防漏也應是頂層住戶應當關心的。
1.屋面漏，多出現在結構變化部位(如結構縫，沉降縫)、構造變化部位(如伸縮縫等)，因此消費者選房時，要盡量避免選擇處在結構變化部位、構造變化部位的房間。
2.要看防漏措施的施工質量，如泛水的收口處是否做得結實、均勻。
3.頂層的風一般較大，下雨時雨水很容易被吹入室內，因此頂層在防雨上，應該有比下面各層更進一步的措施才好，比如應有遮雨篷、遮陽板。
4.頂層的窗戶構架是否結實，玻璃安裝是否牢固。
三、 選擇中間：觀景者高 懼高者低
由于在多層和高層建筑中，中間層的跨度很大，范圍很廣，故其特征也較難統一概括和分析。
樓層的選擇之價格差別
樓層之間的價格差別在房產市場中也是一條基本規則，這種價格差別是按照一定比率來計算的，但是不同樓盤在定價的時候，對這種價格差別比率的確定有很大不同，在實際銷售的時候也會有一定的浮動。總之，價格有差別是一定的，但這種差別的幅度卻是不一定的，購房者只能自己在不同樓盤之間進行實際比較。這里我們只能介紹一些一般性的規則。
在7層以下的多層住宅中，一般以第5層作為基準價，6層的樓房一般第5層是基準價格，7層的樓房第5層可能是基準價的基礎上加1%(也就是實際上沒有按基準價出售的樓層)，第1層的價格一般是在基準價的基礎上減3%～5%，第2層的價格是在基準價的基礎上加1%～2%，第3層的價格是在基準價的基礎上加3%～5%，第4層的價格是在基準價的基礎上加4%～6%，第6層的價格是在基準價的基礎上減2%～4%，第7層的價格是在基準價的基礎上減5%～10%。這里的百分比每個樓盤是有差別的，但各個樓層的價格高低卻是確定的，各個樓盤在確定價格政策時都會參照，因此購房者可以作為價格談判時的一個心理依據。另外，許多開發商為了對1層、頂層進行促銷，會有一定的優惠措施作為價格上的補償，購房者也可以參考這些優惠措施是否確實符合自己的需求。
7層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低于基準層，基準層以上的樓層，價格高于基準層，頂樓除外，這是基本規律。各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為X，那么X層的樓層價格=基準價×樓層價差系數，當樓層在基準層以下時，價差系數是負數，也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數是正數，也就是要加價。樓層價差系數也是通過一個公式來得出的，這里介紹一種：
第一步，得出標準的價差系數M，M=K/N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的最大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般10%～15%之間，K/N得出一個標準的價差系數M，比如24層的樓房，最大系數是15%，那么M=%。
第二步，根據標準系數來換算各樓層的價差系數，最簡單的一種方式是單向加減，也就是基準層以下每下降一個樓層，就下降一個標準系數，每上升一個樓層就增加一個標準系數，設樓層數為X，那么計算公式就是：
基準層以下的樓層價差系數=-(N/2-X+l)×M
基準層以上的樓層價差系數=+(N/2-N+X)×M
那么24層的樓房：
第一層的價差系數=-(24/2-l+l)×%=
第二十三層的價差系數=+(24/2-24+23)×%=+
樓層的選擇風水
樓層數源于“河圖”、“洛書”數，數變象成卦后分五行。如樓層尾數一、六層為水;尾數二、七層屬火;三、八層屬木;四、九層屬金;五、十層屬土。
一、以十二生肖喜忌為依據選樓層：
十二生肖屬豬、鼠之人五行屬水則喜四、九層(金)或一、六層(水)，忌五、十層土，次之木;生肖屬牛、羊、龍、狗之人，喜二、七、五、十層，忌木(三、八)層，金(四、九)層;生肖屬兔之人五行屬木，喜水(一、六)層與木(三、八)層，忌二、七層火與四、九層金;生肖屬蛇之人五行屬火，喜木(三、八)層與火(二、七)層，忌水(一、六)層與土(五、十)層;生肖屬猴、雞之人五行屬金，喜土(五、十)層與金(四、九)層，忌水(一、六)層，火(二、七)層。
二、以六十甲子納音為依據選樓層：
以六十甲子納音的方式找樓層的喜忌則要先找出納音五行。如：甲乙、子丑屬金，丙寅、丁卯屬火，戊辰、己巳屬木，庚午、辛未屬土，壬申、癸酉屬金，甲戌、乙亥屬火，丙子、丁丑屬水，戊寅、己卯屬土，庚辰、辛巳屬金，壬午、癸未屬木，甲申、乙酉屬水，丙戌、丁亥屬土，戊子、己丑屬火，庚寅、辛卯屬木，壬辰、癸巳屬水，甲午、乙未屬金，丙申、丁酉屬火，戊戌、己亥屬木，庚子、辛丑屬土，壬寅、癸卯屬金，甲辰、乙巳屬火，丙午、丁未屬水，戊申、己酉屬土，庚戌、辛亥屬金，壬子、癸丑屬木，甲寅、乙卯屬水，丙辰、丁巳屬土，戊午、己未屬火，庚申、辛酉屬木，壬戌、癸亥屬水。六十甲子納音五行找出之后，再找自己的流年干支五行屬性，然后對照前文，即可找出相應的樓層。
對于樓層的選擇，小編從居住、經濟以及風水方面進行了闡述。希望能夠幫助到您。
（以上回答發布于2023-03-12，當前相關購房政策請以實際為準）
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