去問風水專家。
一、戶型規矩，最佳是正方形，或許對稱戶型：
1、運用率高，實際面積大；
2、風水好（假如你不信風水可忽略此條）。
二、調查客廳是不是朝南
1、首要是看客廳是不是有朝南的陽臺，或許朝南的窗戶。客廳朝北風水欠佳，并且冬季陰冷。
2、調查客廳南北是不是都有窗戶（陽臺），能否讓空氣對流。（判別是不是南北通透戶型）。
3、北邊沒有窗戶的戶型，調查是不是一切的臥室都朝南。（判別是不是全南戶型）。
如果南北都沒有窗戶，那么這個戶型基本上不用考慮了。
三、南北戶型前提下：
1、調查朝南的房間有幾個？朝北的房間有幾個？
2、朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個。兩房最多一個朝北，三房四房只能一個朝北。朝北的越多，戶型越差。（這個沒有絕對，有少部分地區有差異）
四、調查是不是明廚明衛規劃
簡單說，即是看廚房清潔間是不是有窗戶。廚房沒窗戶嗆自個，清潔間沒窗戶濕氣出不去。臥室里邊的清潔間必須要有窗戶，詳細看我的另一篇經歷，介紹臥室清潔間的。
五、調查是不是有走廊，走道，避免“雞肋”的空間
走道是用來走的，然而除了走，也沒啥用了。可是走道卻是你花錢買下來的。除了天天走個一兩次，連盆花都擺不下。不要笑，小戶型的房子更是如此。總共即是90平的房子，你指望走道能寬的讓你拜盆栽？
六、如何分辯戶型好壞
1、優異戶型挑選：
優異戶型的住所規劃應表現舒服性、功用性、合理性、私密性、漂亮性和經濟性。好的住所規劃在交際、功用、私家空間上應該有效分隔。一般說來，客廳、餐廳、廚房是住所中的動區，應靠近入戶門設置；臥室是靜區，應對比深化；衛生間設在動區與靜區之間，以便利運用。
①優異戶型的住所采光口與地上份額不應小于1∶7；
②房間寬度不應小于3.3米；
③主臥室寬度不宜小于3米，面積應大于12平方米，次臥室的面積應在10平方米擺布；
④餐廳應是明間，寬度不宜小于2.4米；
⑤廚房凈寬度應在1.5米擺布，宜帶一效勞陽臺；
⑥帶浴缸的清潔間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。
⑦房型規劃還應思考住所的“期間花費”特點，即針對不一樣的家庭構造、不一樣的年紀層次，規劃出適宜的住所日子空間。
在戶型規劃中，思考家庭人員要素也是對比首要的：
①二室二廳一廚一衛
從風水角度不是很好，不利風水！因北屬坎，屬水。再有河水水相合，恐水泛濫，對腎水有健康影響。
北邊的小河是環抱著房子還是反弓著房子？如果是環抱著就是吉利的財水，如果是反弓著的就是破財水。
其他沒什么大礙，就是頂層的房子會很熱，夏天就像在蒸籠里一樣。
來水與去水的方向不同，對穴的影響不同！
祝你好運！
住宅風水里講的“來水要明，去水則宜暗”，怎么理解？——“來水明，天門開，財路廣”。如河流，要明現來水口的位置較好；另一層面意義上的理解是：明顯水流，為大江大河，山溪小水，極易被其它物體摭擋；歷史以來，大江大河，為大龍大穴之所在，山溪小水，就是有用，也是小打小鬧。“去水暗，地戶閉，錢財聚”。一般水口把持緊密，就是去水暗，地戶閉。
