您好！
看戶型的位置
首先，看清小區位于樓棟的方位；其次，看戶型的朝向，戶型主要房間的朝向；再次，看戶型的采光、通風、日照。
注意事項：首先，應明白樓房在小區里的位置，看看這座樓的環境是否理想，相鄰樓房會不會影響采光通風，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。
看戶型的布局
首先，功能分區。客廳、過廳、臥室、廚房、餐廳、衛生間、浴室、洗衣房、書房、電腦間、吧臺、花園、陽臺、健身房等。
其次，面積規劃。每個房間的面積數量臥室12、廚房6、衛生間5平方米、開間進深尺度開間2.7-3.9米，進深度4.2-5.2米。
注意事項：重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關系。
看戶型的動線(交通)
首先，看動線，看戶型的動線是指人在各房間之間活動的流動線路。
其次，戶型中的動線入口、客廳、廚房、臥室、廁浴。
再次，次要路線客廳到臥室、客廳到餐廳、客廳到浴廁、臥室到浴廁、臥室到餐廳、廚房到廁浴、餐廳到廁浴、臥室到書房。
買房選房好戶型具備以下幾點：
1、選好戶型要看線路的長度，如果線路非常短，過道面積就比較少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，確不會布置成“U”型和“O”型。
2、選好戶型次要線路基本上和主要線路共用一條線路，可以說戶內過道只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
因此，房天下提醒準購房者選戶型是功能區布局合理、房間門安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。
另外，選購還有那些注意事項呢？
注意事項1、廚房面積最小為6平方米；注意事項2、操作臺長度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；注意事項3、人員活動最小寬度不得小于1.2米，兩人并排；注意事項4、灶臺排油煙問題，共用煙道和獨立排煙；注意事項5、燒切分離(炒菜和其它活動分離，洗、切、配、面案)；注意事項6、設備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜等)；餐桌面積為每人1平方米；注意事項7、主衛門不要朝向床鋪。
望采納，謝謝
其實戶型和風水還是有一定相關性的，那么樓房風水最好戶型圖是哪種？風水戶型又該怎么選？現全面解讀別墅戶型，小戶型，大戶型，中戶型與風水的關系。
小戶型怎么看
◎布局緊湊，沒有過多的浪費空間。選擇造型簡單、質感輕巧的家具，讓房間看起來有空間感。
◎ 功能分區明確，動靜分離。既可以有輕松休閑的所，又可以保持安靜的休息空間。互不干擾，相得益彰。
◎ 劃分區域的地面裝飾。為了突出區域感而在狹小空間內過度區分，容易造成視覺的阻礙與空間的浪費。
◎ 朝向感受。雖然不可能每棟都朝南，但是盡量保證南北通風日照充足。有陽光照射的房間，會讓生活格外有溫暖的感覺。
◎ 充分利用臥室和客廳的死角，擺設小家具，增加容納度。
中戶型怎么看
◎ 廚房陽臺的通風、采光。有的廚房附送一半陽臺面積，因此開發商可能考慮到建筑成本，而忽視廚房的陽臺設計。那些不通風的廚房陽臺，看起來就只能是堆放雜物的貯藏室，可用率不高。
◎ 衛生間、廚房不容忽視：如果是一個整日需要開燈的衛生間和廚房，住戶用起來肯定心情不爽;除了采光，面積上也要考慮，太局促的空間會讓活動顯得礙手礙腳很是不便。
◎ 客廳明敞。中戶型面積有限，雖然不能像大戶型一樣開闊，但是最好能保持看電視的最佳尺度。一般來說開間達到3.9-4.1米的視線最不容易疲勞;如果小于3.9米，就不能夠成理想戶型。
大戶型怎么看
◎ 通風、采光。南北通透的戶型一般為第一考慮因素，好的通風采光條件能讓生活充滿活力，每天起床都有一個好心情。
◎ 隔墻。隔音效果好壞，決定了生活的私密度。保證休息娛樂同時進行而互不干擾的房子，對于人口較多的家庭很有好處
◎ 客廳。相對獨立的空間，盡量方正，避免出現于客廳相連的房門過多，造成凌亂感。另外不要把廚房、衛生間、臥室的門都朝向客廳，影響客廳功能
◎ 最好有兩個陽臺，其中一個工作陽臺，用來擺放洗衣機、晾曬衣物等;另一個陽臺最好與客廳相連，這樣可以是客廳顯得寬敞、明亮。
別墅戶型怎么看
?別墅的采光一定要好，一層所有居室都該南北通透。對于地下室，一定要有通風口和采光井。
?主臥面積大。一個寬敞明亮的打我是才能讓主人居住的舒適和愜意。主臥最好配有小書房、衣帽間和衛生間。
?面寬要大、客廳要夠高。一般來講別墅面寬應不低于7米、客廳高度應該在3.5米以上，才能體會出別墅的優越性和舒適度。
?寬闊的樓梯、平緩的坡度是安全的保障。對于有老人和小孩的家庭來說，要把樓梯的安全隱患降到最低。
商業戶型怎么看
?選擇成熟的商業環境和競爭環境。周邊商業氛圍濃厚，客流量高。成熟社區往往店家密集，周邊最好配有公園、影院等輔助設施。
?商鋪的樓層因素。租金往往能體現商鋪的價值。一樓的商鋪最好租，租金也高，對投資者也最有保障。
?商鋪的自主權因素。商鋪的自主權越高，收益越單純。鋪面房的自主權因素最好，市場次之，百貨商場等整體經營的商鋪自主權最差。
?如果商鋪的位置面向開闊的使用空間，客戶劉比較單一、合理的話，就能有效提高商鋪的使用率。
?對于商業街而言，準確的市場定位可以大大的提高物業的回報，所以產業市場的狀況對商鋪價值的影響將是極為深刻的。
（以上回答發布于2023-06-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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有粉絲留言說想了解如何購買好房子，買房是一件復雜的事，其中挑好戶型是重要一環。看完戶型圖也說不出好壞來，一不小心還會被售樓處的銷售人員忽悠。那么到底什么樣的戶型是好戶型呢？兔菇涼請教了退休的售樓經理，告訴大家好戶型有哪些標準，給大家做個參考，還要依據實際情況判斷哈~
標準一：戶型最好選比較方正的
買房挑選戶型的時候最好選擇方正的房子或者對稱戶型，杜絕奇形怪狀。理由有2個，一是方正戶型整體的利用率高，實際生活面積大。如果房子的拐角太多的話，會占用您房屋的使用面積的；二是方正的戶型風水好，不信風水的話可以忽略這條理由。
標準二：注意得房率
戶型圖上都會標注房間的建筑面積，但是要注意這個建筑面積和實際的使用面積還是有差別的，中間還有一個公攤面積，那建筑面積和使用面積兩者到底差多少？就是得房率。
標準三：客廳是否朝南
坐北朝南是傳統中國在建房時留下的老規矩，還是有一定的道理的。在選擇戶型時候看客廳是否有朝南的陽臺，或者朝南的窗戶。客廳朝北冬天會比較陰冷。
標準四：采光和通風
如果大家是想選擇高層的話，全南戶型也值得考慮。另外有種戶型被開發商稱為“南北通透”，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流同時也能保證采光效果。
標準五：進深和面寬
戶型圖都會標注進深和面寬這兩個指標，進深和面寬究竟是什么呢？進深，即南北縱深的總數值，這個值是越小越好；而面寬也就是我們所說的開間，是越大越好。
標準六：合理的各空間配比
戶型合理與否，各個部分之間的比例關系非常重要。舉例說明：在總面積不大的情況下，次臥只留有9-10平米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。所以說，大家一定要注意房屋內各個開間的面積配比。
標準七：結構是否可變
如果你是一個喜愛變化很有想法的人，就要提前了解到哪些墻能動，哪些墻千萬別動；下水管、上水管的位置，電線走向等；反之不去冒險動一些承重墻、污水管絕對是對你更有利。
標準八：戶型的干濕分離
衛生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區域有一定的分隔。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區也能快速恢復干爽。干濕分離的好處就是避免了衛生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。
標準九：注意臥室私密性
臥室的房門不宜直接與客廳相對，以使臥室保持私秘性。同時，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。
標準十：室內應盡量減少或避免狹長的走道
走道過多，既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對于剛需購房者來講，更是資金的浪費。
？ 很多人在買房子的時候，都會來問問，什么樣的戶型最利財運，什么樣的戶型最有利感情婚姻，什么樣的戶型最有利工作等等。其實歸結起來，就是簡單一點，就是。那么，這個是不是有規律可循的呢？ 陽臺位于西北方位與東北方位的房型風水好，為什么這樣說呢？因為西北方位為乾位，代表的是職權、地位、身份等問題。而東北方位是如今八運最當旺的一個方位。因此，如果你買房子，看到這二個方位其中一個或二個都是陽臺時，可以馬上下訂的。住進去后，一定好。 陽光或光線充足的房型風水好，很多人會很奇怪，就是說風水和陽光和光線有關系嗎？其實，關系很直接很密切。風水，講求的是藏風納氣的方法。而其中的納氣，其中的一點就是納天光白氣。所以，房子風水一定要好，就一定要有充足的陽光和光線才可能納到天光白氣。所以，家里有陽臺或露天的平臺，盡量不要遮擋。 東西向的房子，戶型四方，風水也一定好，這其實和風水更替變化有關。比如坐西向東，現在最好的出入位就是東北艮位，但是如果戶型太窄，東北艮位可能不存在，或沒有東北位，這個時候，風水就體現不出來好。所以，東西向的房子，如果戶型四方，風水一般都好。 大門和電梯口之間成45度的房型風水好，關于這個的原理，相信一般人難以理解，會想不明白，這個跟風水有什么關系呢。也是很有聯系，當大門和電梯口成45度角時，不論元運如何，家里的風水格局一般都不會差，因為這種規律，屬于風水學上的夫婦位。所以，如果你生活中遇到這種情況，所以趕緊要出手。 洗手間位于正東或西南方位的房型風水好，這兩個方位來說，一般在如今這個時候，就是最旺財的二個方位。因此，如果你家里中心看去的正東或西南有水或類似的東西，可以先加上去，看看效果的，效果一定是好的。 看周圍環境的好壞樓房風水的好壞，首先要看這棟樓房周圍的環境情況。前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對整棟樓房的風水休戚相關。 首先是看河流和道路，如果有河流和道路彎環抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。 再看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。 然后看地形地勢，樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。 最后還有看看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監獄、神壇等，陽宅應該遠離這類建筑物。總體來說，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環境整潔優美，沒有明顯的形煞，采光通風良好，祥和安靜，是為好的環境，也就是所謂的風水寶地了。
？ 很多人在買房子的時候，都會來問問，什么樣的戶型最利財運，什么樣的戶型最有利感情婚姻，什么樣的戶型最有利工作等等。其實歸結起來，就是簡單一點，就是。那么，這個是不是有規律可循的呢？ 陽臺位于西北方位與東北方位的房型風水好，為什么這樣說呢？因為西北方位為乾位，代表的是職權、地位、身份等問題。而東北方位是如今八運最當旺的一個方位。因此，如果你買房子，看到這二個方位其中一個或二個都是陽臺時，可以馬上下訂的。住進去后，一定好。 陽光或光線充足的房型風水好，很多人會很奇怪，就是說風水和陽光和光線有關系嗎？其實，關系很直接很密切。風水，講求的是藏風納氣的方法。而其中的納氣，其中的一點就是納天光白氣。所以，房子風水一定要好，就一定要有充足的陽光和光線才可能納到天光白氣。所以，家里有陽臺或露天的平臺，盡量不要遮擋。 東西向的房子，戶型四方，風水也一定好，這其實和風水更替變化有關。比如坐西向東，現在最好的出入位就是東北艮位，但是如果戶型太窄，東北艮位可能不存在，或沒有東北位，這個時候，風水就體現不出來好。所以，東西向的房子，如果戶型四方，風水一般都好。 大門和電梯口之間成45度的房型風水好，關于這個的原理，相信一般人難以理解，會想不明白，這個跟風水有什么關系呢。也是很有聯系，當大門和電梯口成45度角時，不論元運如何，家里的風水格局一般都不會差，因為這種規律，屬于風水學上的夫婦位。所以，如果你生活中遇到這種情況，所以趕緊要出手。 洗手間位于正東或西南方位的房型風水好，這兩個方位來說，一般在如今這個時候，就是最旺財的二個方位。因此，如果你家里中心看去的正東或西南有水或類似的東西，可以先加上去，看看效果的，效果一定是好的。 看周圍環境的好壞樓房風水的好壞，首先要看這棟樓房周圍的環境情況。前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對整棟樓房的風水休戚相關。 首先是看河流和道路，如果有河流和道路彎環抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。 再看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。 然后看地形地勢，樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。 最后還有看看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監獄、神壇等，陽宅應該遠離這類建筑物。總體來說，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環境整潔優美，沒有明顯的形煞，采光通風良好，祥和安靜，是為好的環境，也就是所謂的風水寶地了。
大環境來看方方正正符合天道符合陰陽。但是好的戶型還是要看誰住在里面，一個沒有青龍方的房子肯定不利于男性發展，但是如果只是一個單身的女性，未嘗不適合住在這里。具體還要結合個人八字去分析適合自己的房子。
